Arhive lunare: iunie 2012

Banca…..Credit-prima casa.

Posted on by
14

Poate ca ati mai vazut si in postarile anterioare ca am tot pomenit despre acest subiect ….Credit -prima casa.

Ma gandisem la un moment dat, sa termin cu toata acesta umblatura si apoi sa scriu ,insa am avut o saptamana de rahat(din aceasta cauza…creditul) si asa ca m-am hotarat acuma sa scriu despre acest subiect.

Sa  incepem cu inceputul…

Vreti un credit pentru prima casa ,inainte de a incepe demersurile ,va sfatuiesc sa va incarcati cu multa rabdare. Incercati sa luati bancile la rand si sa vedeti care dintre ele va da o simulare de platire a ratelor si valoarea creditului ,asta ca sa aveti idee la ce banca mergeti sa va depuneti dosarul .Eu dupa 2 luni de alergatura ,m-am hotarat sa ma duc la un broker financiar de imobiliare si acuma acea persoana se ocupa de dosarul meu. Asigurati-va ca minim cu 3 luni inainte de a va apuca de dosar ca nu mai aveti si alte credite(daca e posibil) si ca aveti salariul marit conform legilor Romaniei ,adicatelea cu act aditional in care marirea de salariu sa fie justificata .Daca este mai mult de 30% se face acest lucru numai cu schimbare de functie, in baza diplomelor voastre ce atesta noul statut.

Sa va prezint pasii de urmat:

 1.Informare

Este vorba despre ceea ce am prezentat mai sus si anume colindatul pe la banci pentru a te informa de acte necesare si o eventuala estimare a creditului ce-l poti lua.

2.Depunerea documentelor.

Acte necesare:
-adeverinta de venit(ti-o da brokerul /banca si trebuie completata de catre societatea unde esti angajat)
-copie dupa buletin
-copie stampilata cu “conform cu originalul” la contract de munca si actele aditionale aferente acestuia,
-carte de munca-originala + copie
-fisa fiscala pe anul anterior (2011 in cazul de fata)- copie( daca ai lucrat cumva la mai multe societati ,de la toate iti trebuie acasta fisa fiscala)
-extras de cont cu ultimele min 3 salarii,stampilat de banca unde se vireaza salariul ,sau ultimele 3 fluturase cu salariul.

-ultima factura emisa pe adresa de domiciliu(depinde de la banca la banca pe care o cere)

Cu aceste acte se face o pre-aprobare financiara ,adicatelea banca iti transmite cam la ce suma sa te astepti, ca tu poate visezi o suma ,dar banca sigur iti va spulbera visele.In momentul in care ai terminat cu acesta etapa ,trebuie sa pregatesti actele imobilului pe care doresti sa-l achizitionezi si se trece la pasul urmator

3.Acte imobil ce doresti sa-l achizitionezi

-contract vanzare cumparare al apartamentului
-CF actualizat
-copie buletin(pasaport) al proprietarilor apartamentului.
In functie de fiecare caz in parte se mai aduc si alte acte ….ce vi se cer la banca.In momentul in care aceste acte sunt verificate si nu apar ca fiind ipoteci pentru alte credite sau…ma rog ,nu sunt ale bancilor,acestea se aproba si se adauga la dosar ,urmand evaluarea imobilului.

4.Evaluarea imobilului

Banca va deschide un cont pe numele tau ,in care tu vei depune o suma stipulata de banca.Aceasta suma reprezinta plata pentru evaluatorul ce va fi trimis din partea banci sa evalueze imobilul ce vrei sa-l cumperi.Acesta va fi evaluat in functie de structura de rezistenta , anul constructiei , suprafata ,confort ,zona unde se afla ca pozitionare,ca dezvoltare industriala,turistica etc si probabil ca multe altele (acestea le-am aflat eu).

Evaluatorul va merge pe teren si va face o evaluare .In momentul in care te suna banca sti clar cati bani poti lua de la banca.Acest lucru il dicteaza evaluarea dar si pasul urmator  …certificatul  energetic(va urma prezentat).Tu sti ca in preaprobarea financiara ti s-a aprobat o suma .Sa zicem de exemplu 50000 euro,iar evaluarea imobilului a iesit la 60000(cel mai fericit caz ca este evaluat  mai mult). Din evaluarea facuta scazi 5% (avansul care tu trebuie sa-l dai la creditele pentru prima casa) si inseamna ca banca ar trebui sa-ti dea 57000 euro,insa dosarul tau s-a aprobat la 50000 euro maxim,asta inseamna ca te apuci sa negociezi cu vanzatorul….:(

Inainte de pasul 5 se va face de catre proprietarul imobilului, auditul energetic al apartamentului , care este facut de o persoana specializata .Am inteles ca sa dat lege ca nici o tranzactie imobiliara sa nu mai poata fi facuta fara acest certificat energetic care certifica clasa de energie in care se afla imobilul .(voi dezvolta subiectul poate in alt articol) . O mica mentiune, pentru a fi aprobata tranzactia ar trebui ca imobilul sa aiba minim clasa C de energie.

 5.Aprobarea finala

Dupa primirea aprobarii finale din partea Bancii va trebui sa prezinti la banca extrasul de Carte Funciara de Informare a imobilului emis cu cel mult 15 zile de la data primirii aprobarii din partea bancii si antecontractul (precontractului ) de vanzare-cumparare incheiat cu vanzatorul imobilului la un notar public .Daca tot ajungeti acolo ,va mai trebuie si o declaratie pe proprie raspundere ca nu aveti alte proprietati .

Sa nu uit….daca proprietarul este casatorit ,iar unul dintre ei este plecat din tara ,trebuie sa faceci pe dracu in patru sa fie ambi proprietari la semnarea precontractului ,iar daca plecarea este musai rapida…sa se faca o imputernicire catre partenerul de viata ,tot la notar ,prin care cel plecat imputerniceste pe celalt pentru semnarea contractului final de vanzare cumparare.

Urmeaza si alte etape pe care eu inca nu le-am trecut ,insa va voi tine la curent cu acestea dar si cu alergatura de care a fost nevoie pana in acest moment.

Cum spunea cineva ,”vrei casa?….rabdare si tutun si o vei avea ”

Sursa foto…

Vezi continuarea… 


 

 

Wrath of the Titans( furia titanilor)

Posted on by
7

Iata si continuarea lui “Clash of Titans“, deci… nu e de mirare ca oamenii si-au pierdut credibilitatea in zei si nu se mai roaga lor. Acest lucru are efect imediat – puterea zeilor scade. Pe masura ce zeii isi pierd din putere, amenintarea asupra omenirii creste: Cronos, tatal lui Zeus si Hades, care este tinut prizonier in abisul Tartarus, are posibilitatea sa evadeze. Cu totii stim ca Zeus si Hades, in ciuda faptului ca sunt frati, nu sunt cei mai buni amici. Hades nu ezita si il ofera pe Zeus pe tava lui Cronos, in speranta ca el va fi crutat odata ce temutul zeu va fi liber. Vestile tradarii si a amenintarii care bate din nou la usa omenirii ajung la urechile lui Perseus. Pentru a doua oara, soarta Universului se gaseste in mainile sale.

Au trecut mai bine de 10 ani de cand semizeul Perseus (Sam Worthington) l-a invins pe temutul Kraken si a salvat intreaga omenire de la pieire. Chiar daca tatal sau Zeus (Liam Neeson) i-a oferit un loc in paradisul zeilor, acesta l-a refuzat politicos si a continuat sa-si traiasca viata ca un om normal. Evenimentele din Wrath of the Titans il prezinta pe Perseus ca un om simplu – pescar, care nu de curand si-a pierdut nevasta, frumoasa Io. Impreuna cu fiul sau Helius (John Bell), isi continua viata linistita departe de zei si de titani pana in momentul in care “este chemat la datorie”

Un film plin de efecte speciale ,dar care mie mi-au placut.Daca veti vedea filmul o sa ramaneti impresionati de scurta prezentare a labirintului prin care personajele principale trebuie sa treaca pentru a ajunge la lumea de dincolo.Acesta este un mic detaliu ce mie mi-a placut pe langa multe altele ce va asteapta.

Vizionare placuta …intr-un weekend calduros.

 

In concluzie ,fiecare cu ce-l doare ….

Posted on by
6

Azi sigur  a fost ceva in aer …toata lumea parca vorbea numai despre sex, ca e umed ca e provocat, dorit sau doar o fantezie ,fiecare in cuvintele lor sau postarile de pe unele site-uri de socializare asta parca aduceau :D.

In concluzie , fiecare cu ce-l doare ,insa acest subiect doare pe toata lumea .

Asta seara am trecut in vizita pe la blogul lui Florin Piersic Jr, culmea face ca am gasit o postare cu aceeasi tema:

“Gata. Nu mai rezist. Mă aplec între picioarele ei. Cu mâna dreaptă îmi ghidez sexul către vaginul ei fierbinte, în timp ce cu mâna stângă o apuc de gât ca să-i reprim țipătul. Intru în ea foarte încet, vreau să…..”

….Hmmm cam umeda ,insa cu siguranta merita citita ,  am dat doar un citat,pentru a va face curiosi.

Si pentru ca e deja weekend ,nu ne strica si un zambet pe langa toate acestea …sa zicem de satisfactie 😀 .

Sursa foto 

 

Asigurare rca incheiata gresit ?

Posted on by
3

Astazi mi-am propus sa va povestesc cate ceva despre asigurarile rca. Pentru ca o buna prietena s-a lovit de o situatie neplacuta in urma unui mic accident, m-am gandit sa impartasesc cu voi ca sa nu patiti la fel. Ea obisnuia sa isi incheie asigurarea rca unde ii era mai la indemana. Astfel incat daca se plimba prin mall si gasea un punct in care se incheiau asigurari, mergea acolo, daca gasea din intamplare la coltul unui bloc un afis cu asigurari, intra acolo etc. Nu a tinut cont, desi nu cred ca asta a fost problema, i se putea intampla oricui. Ultima oara i s-a gresit seria de sasiu pe asigurare si pentru ca a lovit pe cineva i-a dat asigurarea cu incredere, dar  a aflat mai tarziu ca persoana respectiva nu a fost despagubita pentru ca polita de asigurare nu a fost incheiata corect. Bineinteles ca nu era prietena mea de vina, dar despagubirile urmau sa fie luate de la firma emitenta. Va dati seama, dat in judecata, timp, bani consumati etc. pentru persoana pagubita.  Este dezagreabil ca pentru 1 minut in care se puteau reverifica datele sa pierzi acum luni bune de zile. Daca ai bani, iti poti repara tu masina, sau direct pe Casco, dar banii trebuie apoi recuperati de la emitent. Dupa cum spuneam, prietena mea nu a fost afectata in vreun fel, dar rolurile s-ar fi putut inversa, se poate intampla oricui. De aceea, daca aveti 2 minute la dispozitie reverificati polita de asigurare avand talonul in fata si chiar inainte de a va ridica de pe scaun si de a pleca de la brokerul sau asiguratorul ales. Este singurul mod in care va puteti asigura ca astfel de evenimente nu se petrec. La prima vedere pare totul o nimica toata, dar nu este. Sa stai linistit ca masina iti va fi reparata si sa afli ca nu este o asigurare valabila si ca va trebui sa astepti, sa stai cu masina trasa pe dreapta sau sa te imprumuti eventual ca sa o repari si apoi sa dai in judecata pentru a-ti recupera banii. Ea acum si-a reinnoit-o dar pe net, la unii de la rca ieftin si a fost bine ca a primit o copie pe email si a putut sa se asigure astfel ca datele erau corecte. A spus ca de acum inainte doar in modul asta o sa mai cumpere rca-ul. Nu stiu daca este bine sau nu , dar pana la urma tine si de noi sa ne asiguram ca asigurarea este incheiata corespunzator.  In felul acesta putem evita multe neplaceri, ca cele descrise mai sus. Ati patit vreodata asa ceva sau cunoasteti pe cineva in situatia asta ?

Madagascar 3: Europe’s Most Wanted

Posted on by
8

 Dupa ce in primele doua parti ale filmului  animat am urmarit aventurile lui Alex-leul, Marty -zebra, Melman -girafa si Gloria -hipopotamul si dupa incasarile ce le-au avut, regizorul continua si de acesta data cu alte aventuri si calatorii in cea de-a trei-a parte “Madagascar 3: Europe’s Most Wanted”(rataciti prin Europa) .

Dupa ce au foat lasati in Africa de carte pinguinii buclucasi, acestora li s-a facut dor de casa lor si anume gradina zoologica Central Park din New York . In sfarsit si-au gasit un tel care sa-l urmeze si odata cu acesta incepe si aventura prin Europa si apoi acasa.

Inotand( singura lor sansa) ajung la Monte carlo unde pinguiniica de obicei sunt cei mai mari “afaceristi” dghizati intr-un cazino de pe malul marii.Incercand sa dea nas in nas cu ei si totodata sa le ceara socoteala ca au fost lasati in Africa,acestia dou nas in nas cu multimea de oameni pe care-i baga in sperieti.Aici isi face intrarea in scena Capitanul Chantel DuBois- agent la controlul animalelor ,o ticaloasa in fata careia nu va sta absolut nimic in afara de telul de a avea noi trofee la colectia sa si mai ales capul lui Alex pe care incepe sa-l urmareasca indeaproape .

Vrand sa scape de acesta,dar si sa ajunga acasa cat mai repede, acestia conving grupul unui circ sa-i accepte in trupa.Sunt in stare de orice ,numai sa se stie ajunsi acasa. Pinguinii cumpara circul asa ca Alex era considerat ca fiind patronul acestuia :D.

Principalele personaje ale circului sunt leul de mare Stefano, cu un accent italian care intotdeauna vade partea plina a paharului si care incearca din rasputeri sa salveze reputatia circului din care face parte. Ca o paranteza as putea spune ca primul impact si gand care l-am avut in momentul cand l-am vazut, a fost o izbitoare asemanare cu Gigi Frone de la romanii au talent ,daca vi-l mai amintiti .

Frumoasa Gia ,un jaguar in cautarea si descoperirea a tot ceea ce-i nou si care-l convinge pe Alex sa o invete o miscare importanta in lumea circului si anume trapezul “circus americano”denumit de ei.

Vitaly un tigru cu accent rusesc,mofturos si inchis in el datorita unui esec avut in trecutul sau in lumea circului. Datorita acestui esec el si-a pierdut increderea si pasiunea pentru circ,insa Alex si gasca lui ii redau acesta incredere.

Sa nu uit sa mentionez si vocile pentru acest film animat:Ben Stiller  oferind vocea Alex leul,Chris Rock in rolul pentru Marty de Zebra, Jada Pinkett Smith a dat o voce puternica pentru Gloria, hipopotamul , David Schwimmer furnizeaza un sunet excelent pentru Melman girafa, Frances McDormand a dat una dintre cele mai bune voci personajului DuBois , Bryan Cranston cu o voce amenintatoare pentru Vitaly Tigrul si Martin Scurt in spatele vocii lui Stefano ,leul de mare.

Cred ca v-am facut destul de curiosi sa urmariti aceasta pelicula ,pe mine una m-a relaxat si mi-a oferit zambetele pentru un weekend placut,l-am vizionat ieri in cinematograf 3D.

Articolul nehotarat

Posted on by
18

Pentru ca articolul anterior era dedicat femeilor …sa se simta bine ,azi m-am gandit sa fac ziua buna barbatilor….

“Un barbat analizeaza articolul nehotarat din limba romana…
“Stau şi mă gândesc: oare e întâmplător faptul că tot ce denumeşte ceva care te enervează, te pune în pericol, sau te distruge pare a fi FEMININ? Iar apoi, tot ce ne alină, ne bucură şi ne mai dă un ţel în viaţă este de natură MASCULINA?”
Voi, femeile, sunteti O ploaie, O zapada, O grindina, O furtuna.
Noi suntem UN soare, UN timp frumos, UN paradis.
Stau si ma uit, chiar nu aveti noroc: O bucatarie, O vesela, O matura, O caldura, O mizerie.
Noi suntem UN repaus linistit intr-UN fotoliu confortabil, citind destin si UN ziar si ascultand UN jurnal, asta daca nu veniti voi sa semanati O discordie sau sa ne faceti O sicana.
Voi, femeile, va dati mari ca aveti O telecomanda, dar priviti la UN televizor, unde noi alegem UN post pe care il dorim.
In trecut, pentru a face calcule aveati O numaratoare prapadita, acum barbatii au inventat UN calculator.
Si ceea ce va defineste, sexul, tot UN sex se spune si niciodată O sex. Cand va simtiti bine, traiti, nu-i asa, UN orgasm, iar daca o dati in bara va alegeti cu O frustrare.
Voi puteti avea O carte de credit, dar aceasta nu inseamna nimic fara UN cont.
Ce poate provoca O problema care se poate transforma intr-O catastrofa? O eroare de pilotaj, O pana de benzina, O proasta vizibilitate, O intrerupere de curent.
Voi pentru a ne inrobi doriti O casatorie, dar exista si eliberarea, care este UN divort.
Este limpede ca limba romana a fost inventata de UN barbat, care nu v-a avut deloc la suflet!!!!“

Weekend placut sa aveti 😀 !

 

Razbunarea fetelor pentru toate bancurile misogine

Posted on by
13

Pentru ca femeile sunt in general luate peste picior sau in balon….si mai ales cele blonde ,acestea s-au gandit sa se razbune pentru toate bancurile misogine care le sunt adresate si nu numai.

Care-i asemanarea dintre un barbat si un soarece?
Amandoi trag la gaura.

Care este asemanarea dintre un barbat si o telecomanda?
Ambii sunt simpli, usor de folosit si de obicei ii gasesti pe langa televizor.

De ce ce sunt barbatii ca zapada?
Nu stii cand vin(e), nu stii cati centimetri va avea, si nu stii nici cat va dura.

Ce isi zice mireasa dupa noaptea nuntii?
Doamne-ajuta ca nu am aruncat inca vibratorul.

De ce sunt barbatii ca si cabinele telefonice?
Ori sunt “ocupate” ori e “telefonul” defect.

Cum se numeste un barbat aratos, inteligent, atent si sensibil?
Basm.

De ce sunt barbatii ca ceapa?
Daca dai jos invelisul iti vine sa plangi.

De ce sunt barbatii imuni la boala vacilor nebune?
Pentru ca sunt porcisori .

De ce exista barbati?
Pentru ca vibratoarele nu aduc bani in casa.

Care e diferenta dinte barbati si “Pedigree”?
Pedigree exista si cu creier.

De ce barbatii sunt ca si betele de chibrit?
Daca ii aprinzi isi pierd capul.

Ce are 6 picioare, un IQ de 100 si miroase a bere?
Trei barbati in fata televizorului la meciul de fotbal.

Mai continuati si voi cu altele …acum e timpul vostru sa le spuneti. :))))

Deci weekend  placut!

 

Plimbareata prin lume-Albena.

Posted on by
9

Dupa 3 luni de lupte si convingeri ,m-am lasat invinsa si am acceptat invitatia unei prietene  sa fiu plimbareata prin lume si anume la Albena-Bulgaria pentru weekendul 25-28 mai . S-a potrivit ca o manusa acesta vacanta dupa aproape o luna de munca la greu.Am discutat cu sefii ca am nevoie de doua zile libere si am inceput sa ma pregatesc sufleteste pentru prima mea vacanta fara Ovi.

Am avut ceva emotii pentru ca sunt destui ani de cand nu am mai fost cu avionul ,insa senzatiile tari nu-mi displac. Ajunsa in aeroport a trebuit sa las bagajele pentru cala si sa ma duc la poarta de imbarcari interne pentru zborul de Bucuresti. Am trecut de poarta si bipaia ca naiba ,m-am intor si mi-am dat cureaua jos de la pantaloni si incaltamintea ce avea o catarama .Am trecut iar….din nou beeppppp. Ma opreste o d-soara foarte draguta si incepe sa ma controleze. Cu atata grija ma controla, ca incepuse deja sa-mi placa .Ma ia de sus ,de la par ,apoi cercei ….gat, piep(hmmmm ce bine mai facea,insa a terminat rapid ca si-a dat seama ca nu port sutien,deci nu avea ce sa beepaie) si apoi in jos la picioare ,intre picioare si toale locurile posibile care le aveam . Se uita draguta la mine cum eram cu pantralonii trasi pe jumatatea bucilor i-mi spune” cred ca de la capsele pantalonilor…va multumesc”.

Inainte sa ma intoarca prima data ma si gandeam….” eu un parlit de om si ma intoarce pe toate partile si altii cu diverse si trec ca Voda prin loboda” …In fine ,este bine ca se fac aceste controale.

Am reusit sa ma urc in avion…locul de la geam 4A,ma asez ,trimit ultimul sms si-mi inchid telefonul,nu cumva sa buruiez ceva prin cabina pilotilor si sa am constiinta incarcata, dupa care imi pun centura si rasuflu , pregatita pentru un zbor nou . Vremea era asa si asa ,nici ploaie dar nici soare …insa acolo sus ma simteam de parca sunt la polul nord…printre acei nori pufosi.

Ajunsa in Bucuresti , Leo ma astepta cu sufletul la gura. Cateva minute au fost numai imbratisari si pupaturi,dupa care am fumat cate o tigara si am plecat catre Albena impreuna cu doi prieteni de-ai ei, foarte scumpi de altfel. Tot drumul a fost o ploaie infernala ,ca de altfel si cela 4 zile petrecute acolo…de data asta nu am avut bafta ,insa  chiar si asa a fost minunata acesta mini-vacanta. Au fost putine momentele in care am vazut razele soarelui ,insa am profitat din plin de ele.

Ne-am cazat, camerele superbe , am stat undeva la etajul 8 si am avut parte de o priveliste minunata…marea un pic agitata se auzea bestial in momentul in care stateam intinsa in pat cu geamurile deschise.

Nu voi intra foarte mult in detaliile distractiilor de acolo ,insa pot spune ca in fiecare seara timp de 3-4 ore ieseam in Tex Mex unde mariaci ne incantau timpanele cu serenadele si muzica lor.

 

Niste voci superbe de care parca nu te mai saturai…exact cum se intampla si cu tequila .Hmmmm….foarte buna, iar gustul de nachos incomparabil .

Ca o paranteza, de  cate ori mergeam la film, cumnata mea isi cumpara nachos iar Ovi ii spunea tot timpul ca miroare gura de la ei a tomberon …:))) . In acest caz nu se pune problema la fel .

Foarte multi romani la Albena ,cred si eu…nu se compara serviciile de acolo cu cele de la noi .Stiu ca suna a antireclama pentru litoralul Romaniei ,insa nu este posibil ca la o distanta de 50 de km de Vama Veche sa fie o alta lume. In largul malului nostru vezi stabilopozi si tot felul de protectii pentru ca valurile sa nu ” manance plaja” ,pentru a nu avea probleme cu algele sau mai stiu eu ce . Acolo nu am vazut nimic de genul,insa plajele sunt largi si amenajate la fiecare hotel cu sezlonguri cu saltele ,umbrelute ,masuta si scrumiera in caz ca esti fumator . Oare cand se va trezi romanul nostru ca se poate si mai bine? Am stat si m-am gandit …atata timp cat tot manelistul e cu banul in buzunar si merge pe litoralul romanesc sa arate cine este el ….serviciile la noi vor ramane la pamant.

Mi-a placut acolo ca  am vazut oameni zambind, salutandu-te in fiecare dimineata cu” buna dimineata” si spunandu-ti ” pofta mare” ,la pranz de asemenea …seara nu mai spun ,ca veneam de la multele tequila si ne opream direct in reataurant la 2 noaptea sa vedem ce putem ciuguli de pe acolo .

Niste copilasi foarte dulci si veseli ,urcati cu noi in lift se grabeau sa ajunga cat mai repede la etajul unde locuiau ei. Rapid am scos aparatul foto din geanta si am strihat ” cheseeee” ,iar ei aproape coborati din lift se intorc si in cor imi raspund ” cheeeeeesseee” . Ne-a apucat rasul de cat de scumpi puteau fi, iar sapcile lor erau atat de funny, incat asta este …nu m-am putut abtine sa nu imortalizez momentul.

O experienta foarte frumoasa in Albena si cu siguranta voi mai merge de cate ori voi avea ocazia.Am cunoscut oameni minunati cu care comunicam si pe alte site-uri de socializare ,insa nu-i cunoscusem live….pana acum.

O recomand cu caldura si zambet…normal ca toate astea datorita lui Leo.

Iti multumesc!!!!

Esti curios/a de mai multe poze , incearca …aici.