Am terminat cu turnarea elevatiei, dupa care s-a decofrat partea interioara, s-a realizat umplutura de pamant , s-a compactat , dupa care cea de balast si ne-am apucat de turnarea placii de la cota 0.00. S-au montat conductele in t casete de lemn pentru, in caz de ceva sa poata fi schimbate, s-a montat plasa sudata si am turnat betoanele !
10.10.2012-turnare placa cota 0.00
Tampitul ala cu cifa, nu a putut sa-si spele cifa , decat langa casa.
Sa auzim de bine!
Luni s-a terminat de montat cofrajul si dupa masa s-a si turnat elevatia.Pamantul ramas de la sapatura fundatiei a fost direct amplasat in interior , insa se pare ca a mai fost nevoie de ceva pamant de umplutura,asa ca l-am comandat rapid , ca de altfel si balastul.
08.10.2012
Sa auzim de bine!
Am dat startul la inceperea lucrarilor la casuta de acum 2 ani, doar eram obligati prin contractul de concesionare sa incepem lucrarile cat mai repede posibil, dar sa nu depasim un an de la primirea autorizatiei de construire.In fine, au trecut 2 ani si am prelungit autorizatia de construire si am reluat lucrarile . O dispozitie mica de santier pentru lucrarile existente ce trebuiesc suplimentate , schimbare de proiectant,diriginte de santier si… la treaba cu noi.
15.09.2012 – Eliberarea terenului de diverse crescute si adunate pe tarla .
04.10.2012- Montarea stalpilor( si suplimentarea barelor la 4 stalpi cu bare de fier PC 16 mm,montate cu ajutorul ancorelor chimice), montarea centurilor din elevatie si inceperea cofrajului pentru elevatie.
Noul locatar, ne-am procopsit cu el pe tarla , asa ca se simte ca acasa acuma…
06.10.2012- Terminare cofraj.
Sambata ne-am dat de lucru cautand caseta din fundatie, lasata pentru conducte. Un pamant argilos de ne-a venit acru cu harletul , tarnacopul…. Pana la urma am rezolvat-o cu o bormasina cu percutie si am gasit caseta lasata in fundatie pentru conducta de apa.
( pentru Micutu- dozele de bere infipte in armaturi sunt pentru a-mi proteja unele parti , nu de alta dar unele persoane si-au rupt bulanele in ele neprotejate)
Floricele din “gradina mea”…
Dupa masa , a stat si el la alintat un pic .
Sa auzim de bine!
Am terminat cu bancile si alergatura dupa acte, am inceput acuma cu alergatura dupa oferte de materiale si altele. Proiectul de casa initial bine-nteles ca s-a modificat, ma refer doar la inaltimea ferestrelor, elevatiei s-a renuntat la 2 stalpi exteriori ce nu-mi placeau mie cum dadeau , altii s-au adaugat unde lipseau…si altele ce tineau de rezistenta.Am reusit sa-l termin si pe acesta, ca sa stim exact cantitatile de materiale, fier, lemn, caramida, betoane…etc.
Pentru cei ce nu stiau cum arata vechia forma e aici : https://mikaprojects.com/casuta/
Nu mai postez si fatadele ca nu s-au schimbat foarte mult. Daca sunt curiosi le voi posta si pe acelea, ca de altfel si planurile de rezistenta.
Abia ne-am apucat de construirea ei , dar deja o denumim ” home , sweet home”. Daca imi era greu sa ma duc X km pana la fratelo, acuma ma duc de drag pe acel drum , ca doar ma duc spre casuta 😀 .
Azi am facut schimbarea de calculatoare prin birou , am sters programe , am reinstalat altele , rearanjat de scurtaturi pe monitor, si multe altele . Cand m-am apucat si de celalalte calculatoare, ma uitam la monitorul meu de pe birou si parca ceva nu se potrivea, asa ca mi-am terminat treaba rapid si am revenit la calculatorul de pe biroul meu. Ceea ce nu se potrivea deloc cu ceea ce fac eu este wallpaper-ul, asa ca am intrat pe net sa caut ceva care sa ma satisfaca si care sa-mi placa . Nu stau cu imaginea pe desktop prea mult, avand alte programe deschise mai tot timpul, insa daca omul vrea sa-si faca damblaua , nu ai ce-i face.
Dupa cateva cautari am dat de un site interesant www.s35.info , unde am gasit tot felul de wallpaper-uri,intr-un numar foarte mare si actualizate regulat pe acest site. Sunt cam 12000 pana in acest moment si daca nu este una dintre cele mai mari baze de date , sigur va deveni in curand. Mi-a placut ca sunt postate pe categorii, asa ca daca vrei ceva anume , nu stai sa cauti in miile de wallpaper-uri, ci te duci direct la categoria la care te intereseaza, insa merita sa le vedeti si pe celelalte cand aveti timp 😉 .
Am trecut un pic si pe la celelalte , pentru ca nu m-am putut abtine. Am incercat sa caut unele dintre ele si in alte parti , nu ca nu ar avea o calitate impecabila , insa daca am de unde alege, de ce sa nu o fac? Dar…nu am avut de unde alege , asa ca pot declara acest site ca fiind printre preferate, iar de acum inainte stiu unde sa caut.
Lucrand in proiectare si interesandu-ma si de design interior( pentru eventuale idei, amenajari…), ca doar mai fac si proiecte de casute 3D, am luat la rasfoit categoria de design interior.Gasesti de la ceva simplu si vechi , pana la cele mai moderne idei de design interior. Am verificat si alte categorii, de Mari artisti, Exploitation Movieposters etc.Dupa cateva rasfoiri printre categorii si pagini, mi-am gasit ceea ce doream, un wallpaper combinat cu cate ceva din ceea ce fac eu, deocamdata ma multumesc cu el , pana voi avea timp sa mai iau site-ul la cotrobait.
Era sa uit , am dat si peste wallpaper-uri cu rezolutii pentru iPhone si m-am oprit la unul care mie una mi-a placut.
Sunt cateva zile de cand tot vreau sa scriu acest articol,insa nu am avut timp, nu pentru ca am suferit cumva de lene…de ma doare. Titul mai mult descrie ceea ce vreau sa spun in urmatoarele randuri.
Pentru ca Micutu m-am intrebat intr-un alt articol, ce am mai facut in weekend in afara de o plimbare pana la Orsova, ei bine voi dezvolta un pic mai mult.
Sambata am fost in vizite de zile de nastere si inevitabil am intalnit acolo mai multe persoane apropiate de varsta cu noi. Ma uitam in jurul meu si eu si Ovi si parca nu ne gaseam locul acolo, nu erau subiecte de discutie , ceea ce propuneam noi, imbufna pe altii si invers. La un moment dat, ca la oricare intalnire, a intrat “in colimatoriu” un baiat de acolo si intrand in colimatoriu, normal ca i s-au pus o groaza de intrebari .
Mi se pare aiurea ca la 25 de ani sa ai inca pretentia sa fi intretinut de parinti si sa mai ai si nesimtirea,sau tupeul sa spui “la ce m-au facut daca nu-mi dau?”. Stau si ma intreb de multe ori, oare cum traiesc oamenii astia asa de pe o zi pe alta? Le este frica sa-si asume responsabilitati, nu vor sa aiba de-a face cu lumea asta , unde fiecare persoana incearca sa-si asigure traiul de zi cu zi , daca nu macar un trai decent fara grija zilei de maine.
Parintii acelei persoane sunt plecati departe de casa , pentru a face ceva in viata lor si a reusi sa plateasca unele credite mai vechi. Baiatul a fost lasat sa stea in apartamentul lor si sa se si ocupe de o mica afacere familiala, care dupa scurt timp, el a si inchis-o . Era prea greu sa se trezeasca de dimineata si sa vanda cate un produs din acel magazin , sa nu mai spun de aprovizionarea magazinului sau altele. Intrebat fiind din ce traieste si cum isi asigura el traiul , a dat un raspuns foarte destept “degeaba va spun de smecheriile ce le fac, ca voi nu aveti timp,fiind in permanenta la un job stabil”.
Imi venea sa-l strang de gat pe el , dar si pe ceilalti care-l sustineau…vedeam o lipsa totala de respect fata de ei si mai ales fata de parintii lor. Sa ajungi la o varsta ca asta si sa astepti in permanenta ajutorul parintilor , sa-ti fie frica sa pleci de acasa ca nu vei avea cu ce sa-ti platesti un acoperis deasupra capului,frica pentru ca vei muri de foame… sa ai o singura bucurie in viata si anume o tigara si un paharel cu prietenii …mi se pare strigator la cer.
Nu cred ca in viata mea am apucat vreodata sa spun ca ma plictisesc, nu am timp de asa ceva si de cand am un job, o relatie, acces si la internet, la informatii si nu numai, nici atat nu mi-am permis acest “lux”, sa ma plictisesc, sau, sa am o lene…de ma doare!
Ma uitam la Ovi si el la mine si la un moment dat l-am rugat sa schimbam subiectul, pentru ca oricum nu ne incadram in tiparele lor. Mi-am confirmat pentru a mia oara ca nu as putea sa ma reintorc acolo unde am copilarit sau unde Ovi a copilarit . Vremurile s-au schimbat , pretentiile noastre s-au schimbat , poate ca noi cerem mai mult decat “normalul”, nu stiu ce sa zic , insa cu siguranta viata noastra s-a rupt de mult de acele locuri si obiceiuri .
Si pentru ca subiectul sa schimbat rapid,( desi erau multe intrebari inca de pus) s-a revenit la paharele,dansuri si Karaoke . Deci , sa cantam si vom avea o viata fericita!
Sa auzim de bine!
Am hotarat si noi sa mai iesim din Timisoara, nu doar la o plimbare ci si cu treburi de rezolvat. Dupa o zi de vineri la munci pana in orele 16 ,am plecat acasa si am facut rapid o geanta cu cele necesare pentru plecare, am luat si alte bagaje ce trebuia sa le ducem altora si pornim la drum. Muzica la maxim,weekend plimbaret cu drumuri bune spre Orsova. Ne-am hotarat sa trecem la o scurta vizita si pe la tata, asa ca am facut o oprire si la Otelu Rosu sa bem o cafeluta , sa salutam lumea si sa mai discutam un pic. Am plecat de acolo in jurul orelor 21 , in ideea de a nu ajunge in Orsova foarte tarziu , insa dupa cum stiti ca planurile de acasa nu se potrivesc cu cele din targ, la dealul Plugova am prins ditamai coloana de masini.
Am stat vreo 30 minute pe loc dupa care am mers cu 5km/h o bucata buna de drum .
Chiar dupa intersectia cu Oravita, la prima curba dam si de minunatia ce ne-a tinut pe loc atata timp, un tir rasturnat, un accident stupid . Nu inteleg oamenii astia care se grabesc …spre moarte .
Daca plecati pe undeva , aveti grija si daca va grabiti , grabiti-va spre casa ,nu spre moarte .
Sa auzim de bine!
Am trecut pe la Catalin in seara asta si am dat de un articol care m-a provocat sa zic asa …Culmea face ca aseara chiar ascultam si eu din melodiile Sophiei Zelmani.Ce am gasit la el, a fost un amalgam de cuvinte si stari si inevitabil la fiecare cuvant mi-a venit in minte o asociere…
Dau drumul la muzica si …sa incepem dezvoltarea amalgamului creat de Catalin …
Dorinţă– exista in fiecare dintre noi.
Întâlnire-cea mai palpitanta cu necunoscutul.
Frumos-acel suflet descoperit.
Toamnă– a venit si la noi.
Ideal– ar fi ca fiecare vis sa se-mplineasca.
Dragoste– este aceea cand oamenii isi vorbesc prin taceri.
Credinţă-pentru cei ce o au, pentru ceilalti credinta de sine…
Visare– la vara care tocmai a trecut
Atingeri-incete , dar sigure
Copil-fruct al vietii.
Senzaţii– si adrenalina
Ireal-cai verzi pe pereti.
Iarnă-se apropie cu pasi repezi
Jocuri– de cuvinte incalcite
Năzuinţe-sper cunoastere
Sărut-frantuzesc
Perfect -simplu sau compus?
Divin-este considerat acela ce-ti citeste sufletul 100%
Planuri– de viitor.
Înger-cazut din rai.
Iubire– ascunsa.
Decizie-grea sau usoara , depinde doar de tine.
Sex– nebun.
Miracol– suntem noi.
Credinţă– vezi mai sus ( a mai fost)
Primăvară- incepe viata.
Logodnă– grabita cateodata de altii.
Aer– necesar
Discuţie-in doi.
Ochi-oglinda sufletului.
Fericire-intelegem cu adevarat ce e ea?
Imatur-copil
Ploaie-de vara( o ador)
Erotic– senzual
Vară-tocmai s-a terminat.
Uitare– de trecut.
Lacrimi– de bucurie.
Am dezvoltat bine Cata? Acum te rog sa dezvolti si tu cate ceva din ceea ce ai postat!
Si pe langa tine , il provoc si pe Analfabetul…
Dumnezeu. Superb. Chicoteli. Masaj. Cuib. Mângâieri. Bunătate. Timp. Spaţiu. Adormire. Probleme. Supărare. Tristeţe. Nostalgie. Ani. Melancolie. Încercări. Mizantropie. Pereţi. Durere. Lipsuri. Amintiri. Gheară. Oboseală. Goluri. Foc. Luptă. Drum. Ieşire. Val. Aleator. Intrare. Obstacole. Trecere. Val. Delăsare. Memorie. Lehamite. Cenuşă. Înec. Bătrân. Creier. Obişnuinţă. Răcoare. Abţineri. Ghem. De ce. Sânge. Scrum. Rece. Pierdere. Gheaţă. Letargie. Neant. Respiraţie. Pierdut. Abis. Agonie. Ev. Scânteie. Trezire. Căldură. Minune. Revitalizare. Real. Licăr. Departe. Inimă. Voce. Oxigen. Speranţă. Tânăr. Puls. Lumină. Viu. Nerăbdare. Circumspecţie. Nesătul. Expectativă. Carnal. Suflet. Încredere. Bine. Potrivire. Cutremurare. Avid. Putere. Za. Zale. Lanţ. Ore. Zile. Aşteptare. Aşteptare. Aşteptare. Aştep… Aşt…A… Da.
O sa mai revin poate si cu altele , daca nu cumva le continuati voi …
Azi intr-adevar am simtit racoarea toamnei la propriu. De ore bune ploua in continuu, o ploaie rece , mocaneasca…care o simti parca pana-n maduva oaselor. E clar s-a terminat cu caldurile toride , s-a terminat cu fetitele dezbracate pe strazi. Azi toata lumea , imbracata pana-n gat , incaltata adegvat si cu umbrelele in mana , alergau dintr-o parte in alta sa-si rezolve problemele . A inceput si scoala , in oras este un trafic infernal in orele de varf…soferi grabiti si fara rabdare stau la cozi interminabile cu gandul de a ajunge cat mai repede acasa. Te uiti la ei, 4 din 5 soferi vorbesc la telefon , ceilalti discuta cu cineva in masina …sau se scarpina in nas.Mai vezi cate un biciclist ud din cap pana-n picioare care incearca sa se strecoare printre masini …nu era destul de ud, o masina trece pe langa el calcand intr-o balta si udandu-l din cap pana-n picioare.
Ne intrebam de ce suntem cateodata asa tampiti de cap,la o astfel de vreme cu decalaje de temperatura intre 10-15 grade , oare cum credeti ca puteti fi?
Ma pregatesc inca psihic ca vara a trecut , ca nu mai am parte de plimbari cum am avut pe timpul verii, de ploile torentiale si calde in care alergam ca un copil si ma bucuram de stopi …Imi iau adio de la mare, inca aducandu-mi aminte cat de scandaloasa este seara cu valurile ei ce se sparg pe plaja,imi reinprospatez cat mai pot mirosul diminetilor imbatat de izul ierbii taiate la prima ora cand nici macar roua nu disparuse .
Oficial a venit toamna, natura intra in odihna ei anuala , sa-si schimbe hainele intr-o culoare maro , caramizie a unui strat de frunze asternute pe sol.
Ca de obicei Taxi vine cu o noua melodie faina , comica, sentimentala ….iubibila! :)))
Multumesc Adi de pont, melodia inca nu s-a racit de cand a fost postata 11.09.2012 pe youtube de catre trupa Taxi.
Sa auzim de bine!
Curioase cautari mai au unele persoane , insa la unele ma uit si nu-mi dau seama cum de ajung pe la mine. Nu poate decat sa ma bucure acest lucru ca ceea ce cauta lumea e si pe la mine…
encrypted_search_terms 14
cine sunt eu blog 1
trackbacks+deja+un+comentario+feb 1
afise cu asigurari rca case 1
garfield wallpapers for desktop 1
de-ale adolescentelor 1
cum se procedeaza la show producer sa ba 1
orchestra lui mika 1
in galuste cu prune se pune bicarbont? 1
photography 1
cum se procedeaza la show producer sa ba 1
trackbacks+deja+un+comentario+feb 1
afise cu asigurari rca case 1
orchestra lui mika 1
am gresit o asigurare 1
in galuste cu prune se pune bicarbont? 1
celeblonde@live.com.ar 1
imagini te iubesc 1
“e-mail (will not be published)” gabriel 3
smiley face 2
cu ce program se deschide un videoclip f 2
subufer pentru masina 2
galuste cu prune blog 1
lichiu ardelenesc 1
barbati ratati 1
la multi ani 1 anisor 1
cea mai eficienta cale de a slabi 1
sharon stone la un show pacatos 3
prima casa cumparare parinti 2
vine o zi 2
ana vaida 2
stripteoze 2
culo desnudo 1
cum se foloseste pro show producer 1
credit prima casa care banca este mai av 1
cartofi infundati 1
Fratilor , eu cred ca s-a tampit lumea. Termenul de vedeta este tot mai des confundat cu termenul de pitzipoanca, stripteoze sau mai stiu eu ce alte termene…
Aseara , pentru ca mi-am terminat activitatile casnice mai devreme decat de obicei, am inchis laptopul si am spus ca mai butonez un pic telecomanda televizorului din pat…intinsa la orizontala si relaxata. Dupa ce am butonat pe toate programele m-am oprit un pic pe National Geographic pana la prima pauza publicitara, dupa care am reluat butonarea telecomenzii.
UPS , ce sa vezi, am ajuns pe Antena 1 la un Show Pacatos, exact cand o descria pe noua vedeta a Romaniei …Sharon Stone de Romania, pe numele ei de botez Ana Vaida. O poti vedea de la minutul 46…in link-ul de mai jos.
http://emisiunivideo.blogspot.ro/2012/09/un-show-pacatos-11-septembrie-2012.html
Nu am vazut nici o asemanare intre cele doua, este mult mai scunda decat originala, are buzele subtiri si o fata de femeie rea, nu transmitea in nici un caz senzualitate , ci mai de graba vulgaritate. Nu mi-a placut cum era machiata , nu mi-a placut rochita ei …nimic. O femeie stearsa din punctul meu de vedere . ( stiu ca iar o sa-mi spuneti ca sunt rea, dar daca tot vor sa fie vedete , nu stiu de ce dracu nu apar cu altceva sa eclipseze lumea)
Dar ce tot comentez eu atata, ca nici nu conteaza parerea mea in fata unei astfel de vedete.
Ceea ce m-a facut sa ma uit la emisiune o buna perioada de timp a fost noul aranjament al studioului si noua echipa a lui Capatos. Cruduta a slabit ( chiar prea mult) si arata bine iar colega ei Pamfile am inteles ca nu mai este din cauza ca a picat la admiterea de facultate, Cătălin Bordea este un om care mie imi place si noul coprezentator pe acest sezon la Capatos. Ceea ce m-a mai facut sa sa ma uit la emisiune este si noul dj. Silviu Andrei de la Radio Zu …incepuse sa ma plictiseasca acea formatie ce o avea inainte.
Sa revenim la subiectul nostru… vedete pe banda rulanta. In ziua de azi daca cineva spune ca are o alunita ca a unei vedete , hop tzop este vedeta in Romania. Sa ma apuc si eu sa spun ca sunt Cindy Crawford de Romania? (asta pentru ca nu o singura persoana m-a asociat cu ea) . Daca cineva spune ca are pasarica ca a nu stiu cui este direct vedeta si chemata in tot felul de emisiuni.
Aseara , acesta don’soara, spunea la un moment dat ca stie toate replicile din filmul Basic Instinct ale lui Sharon Stone cand acesta este interogata de catre detectivi. (aveti videoclipul mai jos)
Ma asteptam sa aud o engleza din aia bine pusa la punct si gesturi , mimica ca la carte , mai ales ca se laudase tipa ca a repetat de n ori acesta scena . Surpriza a fost cand acesta s-a asezat pe un scaun pus pe un piedestal , deasupra lumii sa fie , pentru a reproduce scena din film . Nu stiu in ce au constat repetitiile ei , singurul lucru pe care l-a facut (spre minunarea mea ) a fost secventa de la minutul 3:05 .
WOW , mare vedeta pentru faptul ca s-a prezentat in studioul lui Capatos si s-a cracit pentru cateva minute sa-si arate barza.
Dezamagire totala Romania…pentru ceea ce promovati!
Daca nu le-ati citit….ar fi bine sa le cititi!
Banca…..Credit-prima casa (2).
Tinand cont ca in prima parte v-am prezentat pasii de urmat, pe scurt pentru credit-prina casa, am inceput apoi sa dezvolt fiecare pas in parte. Am ajuns la pasul nr 2 si anume:
Acte necesare:
-adeverinta de venit(ti-o da brokerul /banca si trebuie completata de catre societatea unde esti angajat)
-copie dupa buletin
-copie stampilata cu “conform cu originalul” la contract de munca si actele aditionale aferente acestuia,
-carte de munca-originala + copie
-fisa fiscala pe anul anterior (2011 in cazul de fata)- copie( daca ai lucrat cumva la mai multe societati ,de la toate iti trebuie acasta fisa fiscala)
-extras de cont cu ultimele min 3 salarii,stampilat de banca unde se vireaza salariul ,sau ultimele 3 fluturase cu salariul.
-ultima factura emisa pe adresa de domiciliu(depinde de la banca la banca pe care o cere)
Cu aceste acte se face o pre-aprobare financiara ,adicatelea banca iti transmite cam la ce suma sa te astepti, ca tu poate visezi o suma ,dar banca sigur iti va spulbera visele.In momentul in care ai terminat cu acesta etapa ,trebuie sa pregatesti actele imobilului pe care doresti sa-l achizitionezi si se trece la pasul urmator.
Va anunt ca la trecerea fiecarei luni, in care voi alergati cu actele pentru dosar dosarul ( 8 luni in cazul meu), o sa aveti nevoie de o noua adeverinta de venit(actualiata de fiecare data pe ultimele 3 luni). Cred ca daca ma angajam in prima zi cand am depus dosarul, la cat m-au taraganat indeplineam si o conditie pentru primirea creditului si anume cea de min 6 luni lucrate cu continuitate.
Fiecare banca are politica ei si cere factura de utilitati, insa la iecare banca ti se cere o alta factura. Atentie , pentru cei ce doresc credit de la Alpha Bank , factura de utilitati reprezinta ultima factura de la domiciuliul stabil a telefonului fix, sau a unui abonament de telefon mobil pe numele depunatorului la adresa de domiciliu stabil.
Dupa ce am reusit sa fac rost de factura de utilitati de la domiciliu(nu mai am tangenta cu acel loc de 2 ani) , m-am trezit ca-mi cere factura prezentata mai sus. Noii proprietari nu aveau tel fix, asa ca banca mi-a propus sa-mi fac un abonament de mobil, adicatelea mai imi baga pe gat un abonament de doi ani , care sa-l plateasca cine? MOA !
Le-am futut muma-n cur si nu m-am bagat la cheltuieli aiurea si sa mai si astept o luna pana la prima facturare a abonamentului, asa ca ….vorbesc repede cu prieteni si ce redeti ca am facut? MI-AM SCHIMBAT DOMICILIUL….acolo unde am gasi si un telefon fix .In 10 zile m-am dus cu noua copie de buletin si cu ultima factura de telefon de la domiciliul nou.
-contract vanzare cumparare al apartamentului (cel care-l au proprietarii actualmente)
-CF actualizat
-copie buletin(pasaport) al proprietarilor apartamentului.
Atentie maxima la CF,in el trebuie sa apara numele proprietarilor si nimic altceva, deoarece acel apartament s-ar putea sa fie ipoteca la vreun credit ceva si atunci apare in Cf , numele bancii la care sa bagat ca si ipoteca.
Nu acceptati sa vi se dea doar o copie din cartea funciara colectiva si va explic si de ce. Eu nu aveam de unde sa stiu ca mai tarziu pot aparea probleme daca dau doar o copie a cartii funciare.In momentul in care am ajuns la faza de precontract am aflat ca am nevoie de CF de autentificare , care nu imi putea fi dat deoarece apartamentul nu a fost intabulat. A fost cumparat de la stat, s-a operat in cartea funciara acum zeci de ani , iar pe acea vreme exista doar CF colectiv si atat . Vanzarea unui apartament nu se poate face cu un CF colectiv , ci cu cel individual al apartamentului . Ce implica asta? Noi cheltuieli si drumuri.
Am vorbit la biroul de Cadastru din zona respectiva, am programat o intalnire cu o firma specializata ce se ocupa de intalubare si tot odata am discutat si de preturi, ca era normal . Intabularea unui apartament costa 400 lei , dar pentru ca m-au grabit cei de la banca s-a facut la urgenta …1100 lei . Pentru ca totul in Romania se rezolva pe relatii , am avut un super noroc ca la firma topo cand am discutat sa ma intalnesc cu un tip cu care am stat in camin pe timpul studentiei. Ne cunosteam , deci urgenta in loc de o saptamana , am rezolvat-o in 3 zile…cu banul jos. Am rezolvat de CF si de incheiere, actele au fost trimise la banca si …Doamne ajuta , sunt eligibile si acceptate .
De mentionat faptul ca eu am vrut sa cumpar apartamentul parintilor prietenului meu si el apartamentul parintilor mei , de aici si atata futere si rupere . Ca daca era alta situatia, spuneam proprietarilor ce au de facut si daca vroiau sa mai vanda, se ocupau de acte.
In tot acest timp sa nu cumva sa credeti ca stati degeaba. Spuneti proprietarilor sa caute o persoana atestata pe audit energetic si sa va rezolve cu un certificat energetic al apartamentului . Sa nu cumva sa se incadreze intr-o clasa mai mica decat C ca nu ati facut nici un rahat, banca nu-l va accepta.Acesta afacere costa in jur de 100 euro. Si vorbiti la banca sa trimita evaluatorul pentru evaluarea apartamentului . In functie de oras , zona, magistrale CFR , drumuri, porturi, rezistenta constructiei , anul constructiei , etaj si altele se va da un punctaj pe apartament si in functie de acesta se propune un pret .Banca va deschide un cont pe numele tau ,in care tu vei depune o suma stipulata de banca.Aceasta suma reprezinta plata pentru evaluatorul ce va fi trimis din partea banci sa evalueze imobilul ce vrei sa-l cumperi ( te mai costa in jur de 100 de euro , depinde de fiecare banca in parte).Banca o sa va anunte in functie de evaluare cat este dispusa ea sa dea pe apartament.
Tu sti ca in preaprobarea financiara ti s-a aprobat o suma .Sa zicem de exemplu 50000 euro,iar evaluarea imobilului a iesit la 60000(cel mai fericit caz ca este evaluat mai mult). Din evaluarea facuta scazi 5% (avansul care tu trebuie sa-l dai la creditele pentru prima casa) si inseamna ca banca ar trebui sa-ti dea 57000 euro,insa dosarul tau s-a aprobat la 50000 euro maxim,asta inseamna ca te apuci sa negociezi cu vanzatorul….:( sau sa te scobesti bine de inca vreo 7000 euro.
In momentul in care ai ok-ul de la banca , te apuci de actele preliminare vanzarii si anume:
– declaratie pe proprie raspudere ca nu ai alte proprietati,
-precontract de vanzare cumparare
Aceste acte se intocmesc in fata unui notar public. In momentul in care ati ajuns la notar , sa fiti pregatiri cu bani de declaratie (aproximativ 50 lei) si precontract (aproximativ 400 lei) , plus banii de avans ( 5% din valoarea creditului) pe care-i inmanati proprietarului in fata notarului. Aceste acte vor fi intocmite in mai multe exemplare, pentru fiecare parte contractuala ( 5 ex- tu , proprietari , notar si 2 ex banca), le iei si le duci la banca, dupa care astepti aprobarea finala.
Vei fi anuntat de banca cand dosarul tau va fi aprobat de banca centrala pe care ai ales-o si apoi de la Fond. In momentul acela pui mana pe telefon si anunti notarul sa scoata un CF de autentificare , care este valabil 5 zile si numai el il poate scoate pentru ca acela se foloseste in scopul vanzarii unui apartament . Suni si proprietarul sa se pregateasca cu actele necesare intocmirii contractului final de vanzare cumparare si anume:
– certificat fiscal de la primaria locala precum ca nu au dari la stat (impozite pe proprietati si altele) pentru ambii proprietari.
– declaratie de la asociatia de locatari precum ca nu ai restante
-ultima factura de la utilitati( curect)
– declaratie de la directia de ape ca nu ai datorii la ei si ca proprietarul este cu cheltuielile la zi .
-cont deschis pe numele proprietarilor ( de preferat la banca cu care tu faci tranzactia si in moneda in care se face acesta)
-cont deschis pe numele tau ( in moneda in care se face tranzactia) …in acest cnt vei depune banii de rate ,dupa ce vei primii creditul.
In momentul in care aceste acte sunt gata, suni la notar si intrebi cu cati bani sa te prezinti pentru onorariul lui ca-ti face actul final si inscrierea in cartea funciara .Te duci la notar pentru intocmirea actelor finale.Incarca-te cu multa rabdare pentru ca s-ar putea sa ai bafta ca exact in acel moment sa se strice PC-ul , sau a nu mearga netul , sau imprimanta .Niciodata nu se stie , eu am stat 7 ore pentru tiparirea unui contract de vanzare cumparare si nu va spun ca aveam nervii intinsi la maxim .Ar fi bine ca in acest timp inainte sa dea print la document,sa trimiteti un mail celui care se ocupa de dosarul vostru, sa verifice contractul …SIGUR SE VOR GASI GRESELI.
Atentie!!!!! Fiti pregatiti cu bani de onorariu pentru notar , iar proprietarii cu bani pentru impozitul pe banii ce ii va lua de la tine.(s-a platit 3700 lei pe onorariu si impozit)
Cand ai actul final de vanzare cumparare (5 ex, deja verificat de cel de la banca si dat ok-ul precum ca se poate printa) , il duci la banca si astepti ( 3-5 zile) , inscrierea in CF a noilor proprietari. Fiti atenti ca in noul CF trebuie sa apara statul roman si banca, sa nu cumva sa patiti ca mine sa apara doar una sau cealalta sau una in favoarea celeilalte . Eu am schimbat CF-ul de 4 ori pana sa-l primesc pe cel corect. Chiar daca sunt gresite , toate originalele se depun si ele la banca.
Ai terminat cu actele …(s-o crezi tu!), urmeaza sa semnezi o gramada de contracte cu banca, contract de credit imobiliar, contract de garantie , contract de ipoteca,asigurare pe apartament. Rezervati-va vreo 2-3 ore pentru citire evaziva si semnarea contractelor in 6 exemplare.Dupa ce ati semnat toate aceste contracte , mergeti la caserie si platiti primele 3 rate conform desfasuratorului pe care-l primiti ( o garantie pentru ei) , 70 roni pentru tranzactii si nu mai stiu ce si 25 euro pentru asigurarea pe apartament.
Dupa ce toate acestea au fost rezolvate , se vor scana si confirma de banca centrala, dupa care in cateva zile se va face tranzactia banilor in contul fostilor proprietari.
Nu cred ca trebuie sa va mai spun ca dupa tranzactie trebuie sa mergeti si sa schimbati toate contractele de utilitati pe numele vostru …
Cu acestea fiind spuse…BAFTA !!!!
Sa auzim de bine!
Intotdeauna incercam sa gasim vinovati pentru ceea ce ni se intampla. V-ati gandit vreodata ca sunteti in situatii dificile nu din cauza altora , ci poate din cauza voastra, a alegerilor pe care voi le faceti???
Am ajuns in situatia cand cantaresc bine cine merita compasiunea mea si cine nu, tot mai multi sunt aceia care se folosesc de principiul celor doua degete “nu eu …tu” , iar pe mine chiar a inceput sa ma lase rece acest lucru. Analfabetul scria in unul din articolele lui ca a gasit inovatii pentru viata mizera pe care o duc unii sau altii .Ei bine, ca de obicei , am tinut sa-mi spun punctul de vedere. Poate ca sunt si tertze motive din cauza carora unii o duc rau, insa nu cred ca o paine pe masa nu o poti avea , decat daca esti un fitos si o putoare caruia nu-i place munca.
Este foarte usor sa improsca cu noroi pe toata lumea-n jur , dupa care sa ne cerem scuze sau nici macar atat, insa ne comportam ca si cum nu s-a intamplat nimic. E dureros sa vezi oameni tristi, carora sa le dai o raza de lumina, un zambet , o mana de ajutor si sa se complaca in acelasi rahat, doar spunand ca ei incearca ceva , cand de fapt ei doar asteapta din partea celorlalti .Este foarte usor sa impovaram pe altii cu problemele noastre , fara ca macar sa ne gandim ca si acele persoane au destule .
E un amalgam de ganduri in mintea mea, cu o groaza de subiecte si …subiecti, care cauta vinovati in loc sa gandeasca la rece lucrurile. Le propun acestora sa asculte o melodie, care din punctul meu de vedere , descrie perfect urcusurile si coborasurile dintr-o viata…si uite asa poate-mi mai limpezesc si eu mintea de impovararile altora,fara sa caut alti vinovati :)….
Sa auzim de bine!
Am postat si eu fotografia de mai jos pe facebook si m-a innebunit lumea ca vrea si reteta de la galuste cu prune, gombolti (cum le mai numesc altii), asa ca m-am gandit sa o postez aici .Sa incepem ….pentru a putea face o portie din aceste galuste aveti nevoie de urmatoarele ingrediente:
– 600 g cartofi;
-200 g faina;
-2 oua;
-un varf de cutit bicarbonat ;
-o lingurita de untura/unt sau margarina
– 1 kg prune.
-scortisoara,
-1 pliculet de zahar vanilat(vanilinat)
– 100 g zahar
– 100g pesmet
Se fireb cartofii in coaja, dupa ce s-au fiert si racit un pic, se decojesc si se rad pe razatoarea mare, apoi se adauga peste ei faina, ouale , bicarbonatul stins cu zeama de lamaie,zaharul vanilat si untura/untul/ margarina. Se framanta toate si se face un aluat ,acesta nu trebuie sa se lipeasca de maini.Prunele se spala si se scoate samburele si se rup coditele. In locul acestuia se pune un pic de zahar amestecat cu scortisoara.
Se face sul aluatul si se taie rondele atat cat trebuie pentru a incapea o pruna. Aluatul se aseaza in palma,se intinde, se pune pruna si se inveleste in acel aluat. Intre timp se pune o oala cu apa la fiert, cand aceasta incepe ca fiarba/ clocoteasca, galustele deja facute se baga in oala la fiert. Cand acestea se ridica la suprafata , inseamna ca sunt fierte, se scot cu o paleta ( de spuma)si se introduc altele. Nu indesati oala cu galuste, incercati ca aveti atatea galuste in oala , incat, atunci cand acestea sunt fierte sa poata toate sa fie la suprafata apei din oala.
Separat intr-o tigaie se prajeste un pic de pesmet , cand acesta este un pic rumen , se da deoparte si se amesteca cu zaharul ramas si un pic de scortisoara . Galustele fierte se dau prin pesmetul tocmai preparat si se aseaza intr-un platou…o farfurie. Mie imi plac reci de la frigider, dar daca nu mai aveti rabdare, va urez:
POFTA BUNA.
